​​​​© 2015-2020  GARDINVEST a.s.

Резиденция CIBULKA, Прага 5

ОБЪЕКТ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Проект жилого дома на улице Мусилкова подчеркивает плюсы окружающей среды и добавляет привлекательности этому пражскому району. Высота этого углового дома соответствует высоте окружающих его домов на этой улице и в перспективе очень элегантно снижается вровень с рядом стоящим строением. 

Проект представляет собой уникальное сочетание таких факторов, как:

прекрасное месторасположение, оптимальные планировочные решения квартир, чистовая отделка с использованием традиционных экологичных материалов, комплектация сантехникой. И все это за умеренную цену!..

Вход в дом с южной стороны участка, с ул. Мусилкова. 

На 1-м этаже здания расположены офисные помещения, а с восточной стороны - въезд

в гараж на уровень 1-го подземного этажа. Гараж расчитан на 18 парковочных мест. 

Также на 1-м подземном этаже расположена котельная, помещение для мусорных контейнеров, комната для средств уборки, электрощитовая. 

На 2-м подземном этаже расположены парковочные места, помещения UPS, складские помещения. Сообщение между 1-м и 2-м подземными этажами обеспечивается лифтом и лестницей.

На 1-м надземном этаже расположен лестничный холл с доступом к лифту,  помещение

для детских колясок, коридор, ведущий к квартирам северной части дома. Через холл имеется доступ во внутренний двор дома.  Также имеется доступ к офисным помещениям.

Коммуникационную основу дома создает лифтовая шахта, вокруг которой расположена двумаршевая лестница, которая ведет к внешней лестнице 6-го этажа.

Лестница 6-го этажа выходит на крышу дома, которая является террасой для отдыха.

Дом гармонирует с окружающими его с западной и северной сторон жилыми строениями.

С южной и северной стороны к участку с домом примыкает лесопосадка.

В пяти минутах ходьбы от дома - остановка "Кавалирка"  (трамвай: 4,7,9,10;  автобус: 167).

Это позволяет быстро добраться до ст. метро "Андел" (линия В) в самый центр Смихова.

Несомненным преимуществом является окружающая социальная инфраструктура.

Вблизи расположены: начальная школа, гимназия, больницы ( Мотол и "на Гомолце"), почта, магазины.

Любители заниматься спортом могут воспользоваться расположенными недалеко

фитнесс-центром с крытым бассейном, массажным центром, комплексом для игры в теннис и сквош, полем для гольфа (в природном парке Коширже – Мотол).

GARD INVEST
 
 

ГОРОДСКОЙ РАЙОН - ПРАГА 5

Городской район Прага-5 по своей площади и количеству проживающего населения является самым большим в Праге. Район расположен на левом берегу Влтавы в близком соседстве от исторического центра Праги. Центральная часть Праги-5 – Смихов.

Редкий из городских районов может гордиться таким разнообразным ландшафтом и таким количеством природных памятников, парков, как Прага-5.

К ним относятся: Баррандовские скалы в Глубочепах, плато Видоуле в Йиноницах, Мотолский ордовик, Цтирад, Скала в Коширжих, парк Коширже Мотол. К этому парку примыкают парки при летних дворцах и усадьбах, такие, как: Кламовка, Сантошка, Цибулка, сад Кинских.

Прага-5 весьма разнообразна - с уличной застройкой, районами вилл, с новыми жилыми комплексами и с целым рядом охраняемых природных территорий.

Характерной составной частью Праги-5 являются бывшие усадьбы и летние дворцы, расположенные в садах.

 

Резиденция CIBULKA - СТАНДАРТЫ

ПОВЕРХНОСТИ

Полы в целом:

Ламинат + изоляция от ударного шума под полом.

Внутренний половой кафель - укладка на срез, связку или наискось.

Наружная плитка - морозостойкая. Укладка - на срез, связку.

Облицовка - штукатурка, гравий, гипс.

Oкраска - белая, износостойкая.

 

Керамическая плитка и кафель стандартно соединены цветной затиркой

в тон плитки - белый или серый цвет.

Подоконник: наружный - обшивка титаноцинковыми плитами, внутренний - ламинат,

ДСП, Керам. кафель

МАТЕРИАЛЫ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Вертикальная структура:

Оболочка: ненесущая. Заполнение - в железобетонном скелете +

контактное утепление (150мм минеральная вата, EPS).
Перегородки: Porotherm, ж / б, бетонные блоки
Стены в квартире: ж / б, Porotherm
Перегородки в подвалах: : блок для перегородок
Колонны: ж/б

Горизонтальная структура: ж / б волочильная доска

Двери - окна:

Окна, балконные двери: дерев., двойной стеклопакет - на 1м этаже защитная пленка
Гаражные ворота: рулежные секционные ворота, телеуправление ворот– 1шт.
Входные двери: плёнка гладкая, защитная обивка , противопожарные (30мин), глазок,

дверные коробки стальные лакированные,  деревянный буковый порог.
Внутренние двери квартиры: дверные коробки, гладкие двери, в комнату -

застеклённые из 2/3, остальные-  полные, обивка металлическая, дверной замок

с запирающей планкой (1 ключ); в туалеты и ванные - WC набор.

 

ЭЛЕКТРОПРОВОДКА

Настенный светильник на балконах и террасах.
Розетки -  30см над уровнем пола;  выключатели - 120cм над уровнем пола.
Наружное освещение мест общего пользования.

Жилые помещения:

Розетки: две розетки для комнаты до 20м2, три розетки для комнаты боле 20м2.
Освещение: в зависимости от размера помещения (в соотв. со ст. освещения комнаты)

+ серийный переключатель.

Кухня жилая/ Кухня:

Розетки: две розетки для комнаты до 20м2, три розетки для комнаты более 20м2.
Освещение: в зависимости от размера помещения (в соответствии со стандартами освещения комнаты) + серийный переключатель; отдельное освещения кухни.
Отдельное питание  для эл. плиты.

Туалет:

Розетки: нет
Освещение: потолочный полукруглый светильник

Ванная , ванная с туалетом:

Розетки: 1 розетка у раковины, 1x15A розетка для стиральной машины.
Освещение: потолочный полукруглый светильник+ 1 вывод над раковиной,

управляемый одним переключателем

Коридоры и прихожие:

Розетки: 1 розетка
Освещение: потолочный полукруглый светильник

(в зависимости от размера помещения); управление света переключателем.

Гардероб, кладовая:

Розетки: 1 розетка
Освещение: потолочный полукруглый светильник

Балкон и терраса:

Освещение: потолочный светильник, переключатель внутри

Подвал:

Розетки: нет
Освещение: потолочный полукруглый светильник.

 

СЛАБЫЙ ТОК

Oбщая антенна: 1 розетка на жилое помещение (прием спутн. и наземных сигналов)
Телефон: 1 телефонная розетка на квартиру
Домашний телефон: звонок, электронное открытие входной двери.

ОТОПЛЕНИЕ

Металлические радиаторы, фанкойл.

В ванной комнате находится полотенцесушитель.

Распределение трубопровода -  в полу, в стене.

ВЕНТИЛЯЦИОННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Вентиляция санузлов - вентилятором с переключателем, расположенным

у переключателя освещения. Вентилятор размещен на стене.

Точка подключения вытяжки -  под потолком кухонной зоны; 

альтернативно -  вытяжка с рециркуляцией.

САНТЕХНИКА

Раковина.

Туалет подвесной.

Акриловая ванна.

Подключение воды и канализации стиральной машины.

Подключение посудомоечной машины на кухне.

Смесители - хром.

Водомер - закрытый.

Проводку канализации и водопроводов решено выполнить подвесной на стене или утоплением в стену (в пол).

Резиденция CIBULKA - ФОТОГАЛЕРЕЯ

НАЧАЛЬНАЯ СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

КОНЕЧНАЯ СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА