Residence CIBULKA, Praha 5

OBJEKT JE PŘEDÁN K UŽÍVÁNÍ

Projekt bytového domu v ulici klade důraz na pozitiva okolního prostředí a dodává této pražské části na atraktivitě. Výška tohoto rohového domu odpovídá výšce okolních domů

v této ulici a v perspektivě je velmi elegantně snížena do výšky sousední budovy.

Projekt je unikátním spojením následujících faktorů:

Překrásné umístění, optimální plánovací řešení bytů, konečné úpravy s využitím tradičních ekologických materiálů, vybavení sanitární technikou. A to vše za příznivé ceny!

Vchod do domu je z jižní strany pozemku, z ulice Musílkova.

V prvním patře budovy jsou kancelářské prostory, na východní straně je vjezd do garáže v úrovni 1. suterénního podlaží. Garáž má 18 parkovacích míst. V 1. suterénním podlaží je kotelna, místnost na odpadové kontejnery, místnost na úklidové prostředky, prostor na umístění elektrického rozvaděče, sklepy.

V 2. suterénním podlaží jsou parkovací místa, místnosti UPS. První suterénní podlaží je s druhým spojeno výtahem a schodištěm.

V 1. nadzemním podlaží se nachází schodišťová hala s přístupem k výtahu, kočárkárna, chodba k bytům v severní části domu. Přes halu je přístup do vnitřního dvora domu.

Taktéž je zajištěn přístup do kancelářských prostor.

Základ komunikace v domě tvoří výtahová šachta, kolem vede dvouramenné schodiště

vedoucí k venkovnímu schodišti v 6. patře.

Schodiště v 6. patře vede na střechu domu, která slouží jako odpočinková terasa.

Dům je sladěn s obytnými budovami, které jej obklopují ze západní a severní strany.

Z jižní a severní strany pozemku je lesní porost.

Pět minut chůze od domu je zastávka Kavalírka (tramvaj č. 4, 7, 9, 10; аutobus: 167)

a tudíž lze rychle dojet na stanici metra Anděl (trasa B), do centra části Smíchov.

Bezpochybnou výhodou je okolní sociální infrastruktura.

Poblíž se nachází: základní škola, gymnázium, nemocnice (Motol a Na Homolce), pošta, obchody.

Milovníci sportu mohou navštěvovat blízké fitness centrum s krytým bazénem, masážním salonem, komplexem, kde lze hrát tenis a squash, golfové hřiště

(v přírodním parku Košíře – Motol).

GARD INVEST

POPIS

LOKALITA

MĚSTSKÁ ČÁST - PRAHA 5

Městská část - Praha 5 je z hlediska rozlohy a počtu obyvatel největší městskou částí Prahy. Leží na levém břehu Vltavy poblíž historického centra Prahy.

Centrální částí Prahy 5 je Smíchov.

Málokterá městská část se může pochlubit takovou různorodostí a množstvím přírodních zajímavostí a parků jako Praha 5.

Patří k nim Barrandovské skály v Hlubočepích, park Vidoule v Jinonicích, Motolský Ordovik, Ctirad, Skála v Košířích, park Košíře Motol. K tomuto parku přiléhají parky letohrádků a usedlostí např. Klamovka, Santoška, Cibulka, zahrada Kinských.

Praha 5 je dosti rozmanitá - pouliční zástavba, vilové čtvrti, nové obytné komplexy a celá

řada chráněných přírodních území.

Typickou součástí Prahy 5 jsou bývalé usedlosti a letohrádky obklopené zahradami.

STANDARDY

Residence CIBULKA - STANDARDY

POVRCHY

Podlahy obecně:

Plovoucí podlaha + kročejová izolace pod nášlapnou vrstvou.

Vnitřní dlažby - pokládka na střih, nebo vazba, či nakoso, venkovní dlažby mrazuvzdorné.

Obklady pokládka na střih,nebo vazba.

Omítky štukové,stěrkové,sádrové

Malby bílé, otěruvzdorné

Keramické obklady a dlažby jsou ve standardu vyspárovány barevným tmelem,

v odstínu dlažby (obkladu) případně bílá, šedá.

Parapety: vnější oplechování titanzinkovými deskami, vnitřní deska lamino,

dřevotříska, keramický obklad

MATERIÁLY HLAVNÍCH STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ

Svislé konstrukce:

Obvodový plášť: nenosné výplňové zdivo v ŽB skeletu + kontaktní zateplovaní systém

150mm minerální vata, EPS
Příčky: Porotherm,ŽB,beton.tvarovky
Mezibytové stěny: ŽB, Porotherm
Příčky ve sklípcích: příčkovky příp.jiný zdící materiál
Sloupy: ŽB

Vodorovné konstrukce:

ŽB průvlakové desky
SDK podhledy - místně

Výplně otvorů:

Okna, balkónové dveře: dřevěné, izolační dvojsklo, v přízemí bezpečnostní fólie
Garážová vrata: rolovací případně sekční, dálkové ovládání vrat – 1ks na 1 garážové stání
Vstupní dveře do bytu: folie hladké (světlá barva), bezpečnostní kování – 3klíče, protipožární (30min), kukátko, zárubně ocelové lakované, možnost osazení bezpečnostních dveří, dřevěný bukový práh
Vnitřní bytové dveře: obložkové zárubně, dveře hladké, do pokoje prosklené ze 2/3,

ostatní plné, kování kovové, zámek dózický (1klíč), do wc a koupelny tzv. WC sada

ELEKTROINSTALACE

Nástěnné svítidlo na balkónech a terasách.
Zásuvky 30cm nad podlahou. Vypínače 120cm nad podlahou
Venkovní osvětlení společných prostor.

Obytné místnosti:

Zásuvky: 2x zásuvka pro pokoj do 20m2, 3x zásuvka pro pokoj nad 20m2
Osvětlení: dle velikosti pokoje (dle normového osvětlení místnosti) se určí počet stropních vývodů + sériový vypínač

Kuchyně, obytná kuchyně:

Zásuvky: 2x zásuvka pro místnost do 20m2, 3x zásuvka pro místnost nad 20m2
Osvětlení: dle velikosti pokoje (dle normového osvětlení místnosti) se určí počet stropních vývodů + sériový vypínač, samostatné osvětlení kuchyňské linky.
Samostaný přívod el.pro sporák

WC:

Zásuvky: ne
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo

Koupelna, kouplna s WC:

Zásuvky: 1x zásuvka u umyvadla, 1x 15A zásuvka pro pračku
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo + 1x vývod nad umyvadlem, ovládané jedním sériovým vypínačem

Chodby bytu a předsíně:

Zásuvky: 1x zásuvka
Osvětlení: stropními půlkulatými svítidly (dle velikosti místnosti), ovládání světla tlačítky

(u každých dveří nebo v pohodlně dosažitelné vzdálenosti od dveří)

Šatna, komora:

Zásuvky: 1x zásuvka
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo

Balkon a terasa:

Osvětlení: nástěnné svítidlo, vypínač v interiéru

Sklípek:

Zásuvky: ne
Osvětlení: stropní půlkulaté svítidlo

SLABOPROUD

STA (společná televizní anténa) : 1x zásuvka na obytnou místnost, příjem satelitního

a pozemního signálu
Telefon: 1x telefonní zásuvka na bytovou jednotku
Domovní telefon: zvonková signalizace, elektricky ovládané otevírání zámku vstupních dveří

VYTÁPĚNÍ

Plechová desková tělesa, fanncoil u otvorů bez parapetu

V koupelnách je umístěn otopný žebříček

Rozvody potrubí v podlaze,ve stěně.

VZDUCHOTECHNIKA

Odvětrání sociálních zařízení ventilátorem s vypínačem umístěným u vypínače osvětlení, ventilátor umístěn na stěně, plastový světlý kryt

Napojovací místo digestoře pod stropem kuchyňského koutu alternativně

digestoře s recirkulací.

ZDRAVOTNĚ TECHNICKÁ INSTALACE

Umyvadlo.

WC závěsné.

Akrylátová vana.